土地出让金、房地产税率与政府抉择——基于中国31个省份的面板数据研究
2017-10-15分类号：F299.23;F812.42
【部门】北方工业大学经济管理学院 维龙(上海)投资管理有限公司
【摘要】随着全国各地房价的高涨,近二十个地方政府为控制房价采用了不同的限购政策或限购升级措施。研究认为政府在最大化自己的财政收入和最大化社会福利两种决策下做选择时,选择后者的条件;并分析了通过控制土地出让金和房地产税率以实现既定目标的政策含义,利用中国31个省份的面板数据对理论进行了实证检验。研究发现:政府不考虑房地产开发商利益时的税率大于考虑整个社会福利最大化时的最优房地产税率;从社会福利最大化角度出发,政府公示的最优土地出让金不大于不考虑房地产开发商利益时的土地出让金时,应该降低土地出让金的收取,从而增加房地
【关键词】高房价 土地出让金 面板数据
【基金】北方工业大学优秀青年教师培养计划项目;; 北京市社会科学基金项目“北京市农村土地使用权流转机制设计”(16LJC008);; 北京市优秀人才青年骨干项目“京津冀地区大气污染治理的联控机制研究”(2016000020124G021)
【所属期刊栏目】经济问题
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