【摘要】探索宅基地退出机制是当前农村综合改革五大关键领域的重要内容,而农村宅基地退出的关键问题是补偿价格。本文的研究表明:自愿退出决策中,农民的要价决策取决于其对宅基地价值的评估值,但农民的评估价格高于政府的评估价格不是退地交易成功的充分条件,贝叶斯纳什均衡的要价博弈策略并不能使参与者的福利状况达到最大化,农村宅基地自愿退出制度的帕累托改进空间尚存。