【摘要】本文以预期为载体将媒体报道因素引入住房市场均衡模型,并运用中国21个大中城市的数据样本,实证检验了媒体报道与房价波动的动态趋势,结果发现:媒体关注度和媒体情绪对房价波动的作用机制不同;媒体关注度对一线城市和二三线城市房价波动的影响存在明显差异,当期媒体关注度对二三线城市的影响大于一线城市;媒体情绪对房价波动的影响存在着明显的不对称,相较于悲观的媒体情绪,乐观的情绪经公众传染所形成的"螺旋"效应更大,更容易催化公众的房价上涨预期,助长房地产市场的投资热情,进而加剧房价波动。