【摘要】介绍传统建筑运维管理存在的问题,以徐州便民服务中心工程为例,建立基于BIM的运维管理系统框架体系,该框架体系分为三个层次:用户层、应用层和数据层,共同完成设备管理、空间管理、消防管理、信息管理、资金管理等各方面的管理工作,为实际的运维管理提供参考。