【摘要】我国的建筑交易体制是市场化改革的产物,该体制以发达国家的经验和国际惯例作为基本参照,同时又深受计划经济体制惯性作用和我国文化传统的影响,因而具有鲜明的中国特色和转型期的时代特征。回顾总结我国建筑交易体制从无到有的发展历程,其具有自上而下的动力机制、由点到面的发展轨迹和先易后难的推进策略等特点。然后分析该体制存在的缺陷,涉及到建筑法的局限性,国际惯例的"水土不服"和制度失灵等问题。分析表明,我国的建筑交易体制总体上仍处于初级阶段,它的成熟取决于系统性的制度创新。