【摘要】简要介绍建筑交易体制的性质;从新制度经济学演化学派的视角出发,讨论建筑交易体制内生化的必要性,分析它的演进规律;采用贪婪者–分享者–中庸者三人博弈模型揭示建筑交易体制演化均衡的某些特征,多重均衡、路径依赖和对初始条件的敏感性,以及帕累托无效结果的长期存在。