房地产政策调控对房价影响研究——基于ARDL模型的分析
2017-12-14分类号：F299.23
【部门】北京工业大学经济与管理学院、北京现代制造业发展研究基地 宁夏大学经济与管理学院
【摘要】近一年来,我国房地产政策围绕"房子是用来住的,不是用来炒的"加大调控力度。本文以租售同权以及限购、限贷等限制型调控手段为切入点,选取2009-2017年间月度数据作为样本,通过自回归分布滞后(ADRL)模型,从短期与长期两个角度,研究了租售同权等政策对于房价调控的影响,并给出了相应的对策建议。研究发现:租售同权及贷款利率对房价具有长期稳定的影响,调整家庭购买资格与数量,短期内会对于房价的调整起到一定的作用,但是长期效果不显著,首付比的调整对于北京等一线城市的房价抑制作用较小。这对我国构建长效的房地产发展机
【关键词】租售同权 限购限贷 房地产调控 ADRL模型
【基金】国家自然科学基金青年项目:61703014;国家自然科学基金面上项目:61773029;; 北京市社会科学基金研究基地项目:17JDGLB019;; 朝阳区博士后基金项目;; 北京工业大学人文社科基金项目
【所属期刊栏目】价格理论与实践
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