基于威廉姆森分析范式的农村集体建设用地市场交易费用研究——南海区1872份市场交易数据和372份调研数据供给侧分析
2017-02-15分类号：F321.1
【部门】华中农业大学公共管理学院 江西省水利规划设计研究院
【摘要】研究目的:应用1872份市场交易数据和372份调研数据,对南海区农村集体建设用地市场交易费用及影响因素进行实证分析。研究方法:Tobit模型。研究结果:从1872份市场交易数据归纳出市场特征:市场交易形式存在明显的偏向性,"以租代让"现状普遍存在;土地细碎化程度较强;契约期限大部分都在5年以下,交易周期较短,交易频率较高。根据372份调研数据对市场交易费用的研究结果表明,集体经济组织自组织化是市场有效交易的重要制度变迁;政府干预代表市场化程度,市场化程度越高,交易费用相对较低;交易双方信息越对称、信息透明
【关键词】土地经济 农村集体建设用地 威廉姆斯分析范式 交易费用 资产专用性 交易不确定性
【基金】教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目(14JZD009);; 国家自然科学基金项目(71373095);国家自然科学基金项目(71573101);; 中央高校科研基本业务费专项资金资助项目(2662016PY078)
【所属期刊栏目】中国土地科学
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