【摘要】土地的市场化配置不是一个新话题了。自1987年深圳敲响土地拍卖第一槌、写下我国国有土地有偿使用的标志性一页,30年来,市场这只"无形的手"已经让我国城镇国有土地的潜在价值得到了极大的显化,在推动我国经济建设发展以及改革与完善土地管理制度等方面均发挥了极其重要的作用。不过,这些年来,"市场的手"在发挥它之于土地的神奇作用时,其对象仅限于城镇国有建设用地,完成的是对土地从资源到资产的价值分割。即便今年国务院以及国土资源部陆续发布了一些新的相关政策,其核心