公共服务资本化与房产市值:对中国是否应当开征房地产税的启示
2017-12-15分类号：F812.42
【部门】中央财经大学财政税务学院 美国西拉丘斯大学麦克斯维尔学院 中央财经大学研究生院
【摘要】当下的中国应不应当开征房地产税、为什么应当开征?本文试图从捕获公共服务价值的角度,利用基础教育在房产市场上资本化的数据提供证据,促进这方面的研究并为决策提供参考。本文以北京市海淀区为样本,锁定三类小学划片,使用从房产中介网站获取的2013和2014年年中、年底总计4波共5442套房产数据,控制各种因素进行回归分析,发现市重点和区重点划片的单位房价比普通小学划片分别高出30%和5%。2014年北京市推出史上最严"免试就近入学"措施,倍差法回归分析发现:该政策实施后,区重点小学划片的房价提升了近3%。本文的结
【关键词】公共服务资本化 房价 就近入学 房地产税
【基金】中央财经大学中国财政发展协同创新中心项目“对居民住房开征房(地)产税问题研究”;; 国家社会科学基金“小学教育投入和受益的匹配机制及房产税问题研究”(14BJY166);; 北京市社会科学基金“基于‘经济公平’的小学教育融资机制研究:海淀区的案例”(14JYB019)
【所属期刊栏目】财贸经济
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