【摘要】国内类REITs产品与国外成熟市场REITs产品相比,在交易结构、税负水平、运营方式、收入来源、收益分配方式、募集范围等方面仍存在一定差异长期以来,房地产市场的发展定位不清,成为中国经济过度“房地产化”和一系列乱象丛生问题产生的根源。习近平总书记在党的十九大报告中再次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”,不仅重新确立了房子要回归居住本源的定位,也为房地产制度改革指明了方向。未来我国将建立包括租购并举、保障房体系、房地产投资信托基金(REITs)在内的房地产市场发展长效机制。