【摘要】随着改革开放的持续进行,我国房地产行业得到不断发展。作为重要的支柱产业,房企的存在和发展对我国资本市场和国民经济的稳定有着十分重要的作用,而房地产作为资金密集型产业,资金需求的解决成为其发展面临的首要问题,尤其是近几年政府出台一系列调控政策使得房企融资渠道更受限制。基于此,本文基于生命周期理论就房企不同时期的不同发展境况进行融资策略分析,并结合万科企业的情况进行具体论述,以期通过万科的融资策略总结出可以值得其他同行学习借鉴的成功经验,为解决房企融资难的问题提供相关建议。