【摘要】利用７０ 年代、８０ 年代和９０ 年代（ＳＰＯＴ）３ 个时段北京市土地利用资料进行土地利用／ 覆盖研究，分析其变化机制。北京土地利用变化的形式主要以轴向扩展、卫星城建设、工厂郊迁、郊区大型中价商城建设、郊外别墅区等为主，土地覆盖变化的主要形式有：①内城更新与改造；②商贸街的重建；③粗放型用地向集约型用地的转变。