【摘要】国内REITs项目尚处于探索试点阶段,操作上缺乏统一标准。本文基于皖新传媒REITs项目的具体实践,分析了其REITs交易结构的设计思路和操作路径,认为这一项目在盘活公司物业存量资产、实现国有资产保值增值、树立企业良好社会形象方面具有可供其他国有企业特别是国有文化企业参考的意义。