【摘要】财务安全是指企业资本良性运营的一种可持续状态,即当期企业资本良性运营的状态能持续到下一期。从商务部发布的中国非金融类上市公司财务安全评估报告中发现,房地产行业的财务安全性最低,粉饰报表嫌疑最重。本文从房地产行业本身出发,发现行业综合性强、融资需求大、负债水平高、行业税负过重等因素会促使企业调整盈余、粉饰报表,从而降低财务安全性。