【摘要】假设开发法是地产评估常用方法之一,其运用难点在于对测算地价时涉及的相关参数的合理估计。本文从估价委托者需求实现影响视角,对运用假设开发法评估地价时是否应扣减土地增值税进行分析,并基于不同参数资料对具体估算模式提出见解。