【摘要】1998年停止住房实物分配以后,房地产业开始真正意义上的发展,且先后经历了不断升温、快速发展、宏观调控下的行业调整等阶段,在国民经济生活中扮演着十分重要的角色。在其发展历程中,房价时而总体上涨,时而有涨有跌,这种涨跌波动已然成为房地产市场的一种"新常态"。然而,房价若频繁的、剧烈的上下波动,或持续偏离基本价值形成泡沫,都会破坏房地产业的发展潜力,造成资源配置失衡、国民经济结构比例失衡,对整个国民经济的发展产生牵制作用。李斌博士撰写的《房地产价格波动与管控研究》(经济管理出版社2015年5月出版)一书以房价波动的现