【摘要】异质性房地产商、居民以及注重风控的银行等部门会对房地产市场投资与购买等相关的融资渠道产生作用形成信贷配给并影响房地产市场供求均衡。运用动态递归方法构建动态一般均衡模型研究信贷配给对房地产市场供求的动态均衡影响与传导机制,得出信贷配给影响市场短期供求均衡造成价格等波动但不影响长期均衡的结论。此外结合模型观点探讨信贷、土地、住房等政策设计实现对房地产市场供求均衡调控。