【摘要】近年来,中国投资者纷纷拓展海外市场,开始在海外进行商业物业的大规模投资。虽然现阶段取得了较好的投资成果,但在具体投资过程中仍面临着海外商业物业税目多、物业面积计算方法不统一及中介诚信缺失等诸多问题。由此,本文首先分析了中国海外商业物业投资现状,随后深入探究了投资者在海外投资商业物业需注意的问题,最后提出了相应的优化途径。