【摘要】天津五大道地区是近代以来天津重要的居住街区,历经百年沧桑,其住宅使用形式发生了巨大变化。本调查以五大道的一条街道——重庆道两侧建筑使用形式为调查对象,准确展现其具体使用情况。在众多的使用形式中,以多户伙住、商业、政府办公为主。多户伙住使用形式占总体建筑使用形式一半以上,建筑破坏程度最大,但修缮程度远远不够。商业、政府办公使用形式占30%以上,其建筑修复、保护程度好,但也有和整体街区氛围不协调现象。这些老建筑的保护利用,需要更多的资金投入,更合理的保护方式,以及更合乎街区文化特点的商业开发。