【摘要】本文透过我国个人住房抵押贷款市场纷纷扰扰的景象，指出我国个人住房抵押贷款制度有其本身不可克服的内在缺陷，制约了我国房地产市场与金融市场的发展，不利于金融资产的有效流通，并认为个人住房抵押贷款证券化是克服这些缺陷，促进金融资产流通的有效途径